O Estádio e Centro de Eventos de Rondônia “Terceiro Milênio”, a ser construído (por etapas) na cidade de Porto Velho, formará parte de um complexo desportivo, turístico, hoteleiro, de lazer, social e cientifico - cultural, de abrangência local, regional, nacional e mundial.
Seu primeiro conjunto será formado por uma área coberta que permite desenvolver as seguintes atividades:
Jogos de futebol, futsal, vôlei, basquete, tênis, natação, atletismo, etc.;
Shows; Exposições e feiras industriais, agropecuárias, rodeios, leiloes, etc.;
Eventos patrióticos e culturais.
E por uma área de estacionamento arborizada, cobrindo 20.000 veículos, contendo um edifício-monumento de acesso, destinado a administração.
Posteriormente, o Estádio e Centro de Eventos de Rondônia “Terceiro Milênio” entrará num processo de crescimento paulatino, a ele se incorporando o Centro de Cultura e Lazer de Porto Velho, que, ao melhorar a qualidade da vida urbana dos seus habitantes, a eles oferecerão oportunidades compatíveis com as das outras grandes metrópoles do planeta Terra
O Estádio e Centro de Eventos de Rondônia “Terceiro Milênio” foi concebido para atender às condições ambientais específicas da cidade de Porto Velho, a saber:
1 A cobertura total excede generosamente a área ocupada pela arena e as arquibancadas, o que lhe permite seu uso independentemente das mais duras inclemências do tempo.
2 O excesso de luminosidade ambiental é controlado através da cobertura, formada por duas camadas de vidro, colado entre si por um manto plástico flexível e intermediado por coletores de energia solar (células de selênio); as faltas de luminosidade, diurna e noturna, são corrigidas por meio de projetores que fazem uso da energia solar acumulada.
3 A forma dada à cobertura é a inversa da natural de deformação de uma placa circular apoiada em 4 pontos, com o que se obtém a maior resistência com a menor quantidade de material.
4 A técnica de apoio empregada é de Calatrava (Santiago), por ele desenvolvida em pontes, que permite vãos nunca antes atingidos na construção civil. Isto o torna um dos poucos estádios cobertos do planeta Terra, e o que menos apoios terá.
5 A placa de cobertura oferece pequena resistência aos ventos (esforços predominantemente horizontais e turbulências).
6 As colunas cilíndricas de apoio captam as águas pluviais, que recebem vários usos: diminuição da temperatura sob a cobertura, borrifando água por dispersão; acionamento de um sistema de combate a incêndio, parcial e total; irrigação das áreas verdes; lavagem da cobertura e geral do empreendimento. Seu peso próprio e o da água contida colaboram com a estabilidade do sistema estrutural.
7 Especial atenção foi prestada às juntas de dilatação térmica (articulações) entre os 4 gomos que formam a cobertura, entre a cobertura e as colunas de sustentação, e entre a iteração desses dois sistemas, obtida por tirantes auto-ajustáveis (se necessário). Tudo tendo em vista a amplitude térmica de Porto Velho e o coeficiente de dilatação térmica dos diversos materiais empregados, seja em casos de isotropia ou de anisotropia.
8 O sistema construtivo permite que a cobertura seja erguida com rapidez e facilidade empregando a técnica de Bini (Dante) e realizada as obras de conclusão do empreendimento “in loco”, sob coberto. Assim poderão ser respeitados os cronogramas, reduzidos os custos e melhorada a qualidade da construção.
9 O estacionamento previsto inicialmente é descoberto e arborizado, oferecendo sombra a todos os veículos; um serviço de transporte (elétrico) levará e trará de volta os usuários, sob coberto, sem sol ou chuva.
10 As arquibancadas apresentarão externamente uma superfície cônica gramada e resolvida paisagisticamente com visão amazônica, por oposição a outras arenas megalopolitanas de concreto armado: tristes e cinzentas.
11 O conceito projetual, como um todo, seguirá os princípios de partido urbanístico-arquitetônico elástico, ao longo do tempo, para assim evitar seu obsoletismo precoce. A tecnologia e os materiais empregados serão de grande durabilidade e com permanência do aspecto inicial. Sempre dando preferência às matérias primas de origem local, em caso de alternativa.
12 Um imponente marco esférico de entrada, contendo o sistema administrativo do complexo, fixará a imagem do empreendimento. O acesso se dará por uma porta localizada, do mapa-múndi, na posição ocupada pelo Estado de Rondônia. Trata-se de um gigantesco vitral policromado flutuando visualmente sobre um espelho de água que o reflete.
Este é o programa básico da primeira fase do empreendimento:
1 A capacidade do novo estádio será de 40 mil pessoas, sendo 35.000 assentos normais e 5.000 assentos para autoridades, imprensa e portadores de necessidades especiais, assim distribuídos (com possibilidade de remanejamentos parciais):
Camarotes, com 1.000 lugares;
Imprensa, com 200 lugares;
Business Seats, com 1.100 lugares;
Tribuna de Honra (VVIP), com 100 lugares;
Camarotes (VIP), com 1.500 lugares;
Business Seats (VIP), com 220 lugares;
Portadores de necessidades especiais, com até 900 lugares.
2 O campo de jogo de Futebol medirá 105 m x 68 m aproximada-mente.
3 Os restaurantes serão.....
40 Para público;
2 Para a mídia;
4 Para Vips;
2 Bares.
4 Centros de treinamento: serão previstos 4, aproximadamente;
5 Os postos médicos serão 2, destinados ao pré-atendimento, 1 unidade clínica e 1 sala de primeiro socorros.
6 As cabines de imprensa serão 3 salas para entrevistas flash, 1 auditório com capacidade para 100 pessoas e 1 estar, com 600m².
7 O sistema de sonorização, comunicação pública e placar, dentro e fora do Estádio, possuirão sistema de regulagem de volume semi-automático, que será capaz de enviar mensagens exclusivas aos setores individuais de hospitalidade e aos assentos restritos. Também serão utilizados diversos placares grandes, e muitos pequenos, de comunicação eletrônica.
8 A iluminação pública (interna e externa), a partir de energia solar acumulada, incorporará os conceitos de eficiência, raios laser e holografia, permitindo eventos com todo tipo de proposta luminotécnica.
9 Um auditório, funcionando como sala de entrevistas, terá acesso direto à área dos vestiários.
O Estádio e Centro de Eventos de Rondônia “Terceiro Milênio” será construído em 2 anos a partir do dia do lançamento e, desse empreendimento elaboramos 2 planos, um otimista e outro pessimista, a seguir, que abrange o período compreendido até a Copa das Confederações de 2013 e a Copa Mundial de Futebol de 2014:
Orçamento global: R$ 300 a 350 milhões.
Despesas
Disponibilização inicial: R$ 10 a 12 milhões para elaboração dos projetos de aprovação e venda do empreendimento.
Despesas posteriores com projetos: R$ 5 a 10 milhões.
Despesas operacionais do período: R$ 5 a 15 milhões.
Despesas com o empreendimento: o remanescente.
Receitas
Imediata: Obtenção de recursos através de investidores, no valor de R$ 25,6 milhões.
Venda de 35.000 assentos, a partir de R$ 10.000 cada, com pagamento em 10 anos, arrecadando um mínimo de R$ 350 milhões + juros.
Financiamento BNDES de R$ 350 milhões, com retorno em 10 anos, mais 3 anos para a construção e carência. Rendimentos de ingressos: R$ 15 a 30 milhões.
Rendimentos de transmissão: R$ 60 a 180 milhões.
Outros rendimentos: R$ 30 a 60 milhões.
O empreendimento será viabilizado através da empresa Infinity Empreendimentos S. A., sociedade aberta e com ações futuramente nego-ciáveis nas bolsas de valores; ela oferecerá rendimentos aos seus acionistas.
(texto extraido do documento apresentado pela Diretora Comercial da empresa Infinity Empreendimentos S. A.)
(A ficha ainda não caiu...)
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